|  |
РЕШЕНИЕ Думы городского округа "Город Чита" от 20.12.2007 № 222
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"
Официальная публикация в СМИ:
"Читинское обозрение", № 1, 02.01.2008
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2007 года № 222
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"
Рассмотрев проект Положения "О порядке передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность городского округа "Город Чита", руководствуясь Федеральным законом от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 20 Устава городского округа "Город Чита", Дума городского округа "Город Чита" решила:
1. Принять Положение "О порядке передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность городского округа "Город Чита" согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Читинское обозрение".
Мэр города Читы
А.Д.МИХАЛЕВ
Приложение
к Решению
Думы городского округа
"Город Чита"
от 20 декабря 2007 г. № 222
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД ЧИТА"
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность городского округа "Город Чита" (далее - городской округ).
2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность городского округа, а администрация городского округа обязана принять их в муниципальную собственность городского округа и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений.
3. Передача жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность городского округа осуществляется безвозмездно на основании распоряжения Мэра города Читы в соответствии с условиями договора - передачи жилого помещения в муниципальную собственность городского округа и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и уполномоченным органом администрации городского округа.
Статья 2. Порядок подачи заявлений и основания
приема приватизированных жилых помещений
в муниципальную собственность
1. Для рассмотрения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственник данного помещения направляет заявление (приложение № 1 к настоящему Положению) об этом на имя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа (далее - Комитет).
2. Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, участвовавшими в приватизации данного жилого помещения, в том числе гражданами, признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан;
2) справка с места жительства о составе семьи;
3) договор передачи жилого помещения в собственность граждан;
4) технический паспорт на жилое помещение;
5) свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение - в случаях, предусмотренных законодательством;
6) разрешение органов опеки и попечительства на разрешение сделки - в случаях, если собственниками (сособственниками) являются несовершеннолетние граждане и (или) совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными;
7) справка Управления федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу об отсутствии у заявителя другого жилого помещения на праве собственности;
8) справка из жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по оплате стоимости содержания общего имущества и коммунальных услуг;
9) справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
10) нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, - в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность городского округа оформляется доверенным лицом гражданина.
3. Основанием приема приватизированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, в муниципальную собственность является распоряжение Мэра города Читы.
Статья 3. Порядок оформления документов о приеме
приватизированных жилых помещений в
муниципальную собственность
1. Комитет в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления готовит проект распоряжения Мэра города Читы о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность или проект письма Мэра города Читы об отказе в приеме данного помещения в муниципальную собственность с указанием причин. В распоряжении указываются члены семьи нанимателя, с которыми должен быть заключен договор социального найма.
2. В приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность заявителю может быть отказано, если собственник жилого помещения предоставил неполный перечень документов, указанный в части 2 статьи 2 настоящего Положения.
3. При получении отказа в приеме приватизированного помещения в муниципальную собственность собственник вправе повторно обратиться с аналогичным заявлением после устранения условий, препятствующих приему приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
4. В случае принятия решения о приеме в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения в течение 10 рабочих дней заключается договор о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность (приложение № 2 к настоящему Положению).
5. Договор подписывается председателем Комитета, с одной стороны, и всеми собственниками приватизированного жилого помещения - с другой стороны.
Если собственниками являются несовершеннолетние, то от их имени договор подписывают их законные представители.
6. При оформлении договора о передаче жилого помещения в Муниципальную собственность собственнику (собственникам) обязательно разъясняется, что в соответствии со статьей 11 Закона у него нет права на повторную приватизацию этого и других жилых помещений, если иное не установлено Законом.
7. Комитет, после заключения договора о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения, осуществляет мероприятия по оформлению регистрации в установленном порядке права муниципальной собственности на переданное приватизированное жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним при условии одновременной подачи собственником жилого помещения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о прекращении права собственности на него.
Статья 4. Порядок заключения договора социального
найма жилых помещений
1. За гражданами, передавшими жилое помещение в муниципальную собственность, сохраняется право проживания в данном жилом помещении на условиях договора социального найма в соответствии с жилищным законодательством.
2. Орган, уполномоченный администрацией городского округа, обязан в течение 10 календарных дней после регистрации права муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством, заключить с гражданином (гражданами), указанным (указанными) в заявлении о приеме в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения, договор социального найма на это жилое помещение.
3. До заключения договора социального найма граждане, пожелавшие передать жилые помещения в муниципальную собственность, обязаны:
1) расторгнуть с жилищно-эксплуатационной организацией договор на обслуживание жилого помещения;
2) при наличии домовых книг - сдать их в уполномоченный орган администрации городского округа.
Статья 5. Заключительные положения
Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключение договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность городского округа за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность городского округа граждане вправе обратиться в суд.
Мэр города Читы
А.Д.МИХАЛЕВ
Приложение № 1
к Положению "О порядке передачи
жилых помещений, приватизированных
гражданами, в муниципальную
собственность муниципального
образования городского округа
"Город Чита"
Председателю комитета по управлению
имуществом администрации городского
округа "Город Чита"
от (Ф.И.О. собственника, собственников)
данные паспорта, свидетельства о рождении)
проживающего (проживающих) по адресу:
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу (просим) принять в муниципальную собственность занимаемое мной
(нами) по договору приватизации жилое помещение по адресу: г. Чита,
улица_____________________, дом № ________ квартира № _______.
Согласие членов семьи, принимавших участие в приватизации:
№ Фамилия, имя, отчество Данные паспорта Доля Подписи
(свидетельства о рождении)
1._________________________________________________________________________
2._________________________________________________________________________
3._________________________________________________________________________
Мэр города Читы
А.Д.МИХАЛЕВ
Приложение № 2
к Положению "О порядке передачи
жилых помещений, приватизированных
гражданами, в муниципальную собственность
муниципального образования городской
округ "Город Чита"
ДОГОВОР N
ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Город Чита "__" ____________ 200__г.
Гражданин(не)_______________________________________________________________,
(ФИО, дата рождения, паспортные данные, ИНН)
проживающий(ие) по адресу: г. Чита, ул._____________________________________,
д.______, кв._______, с одной стороны, именуемый (ые) в дальнейшем собственник (собственники), и Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа, именуемый в дальнейшем - Комитет, в лице ____________________________________________________________________________,
(должность уполномоченного лица, ФИО)
действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа, с другой стороны, руководствуясь Положением "О порядке передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования городской округ "Город Чита", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Собственник (ки)______________________________________________________
(ФИО)
передает(ют), а Комитет принимает в муниципальную собственность городского округа жилое помещение № ______ в доме ________, по улице ___________________
в городе Чите.
2. Жилое помещение имеет общую площадь площадь_______________кв. м, жилую площадь _____________ кв. м. и состоит из _________ (__________) комнат.
3. Кадастровый номер жилого помещения __________________________________
4. Жилое помещение принадлежит собственнику(ам)_________________________
(ФИО)
на праве собственности в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность от "____" ___________________ г. № ___________________________,
(свидетельство о государственной регистрации права, выданное
"___" ___________ __________г. _____________________________________,
зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером _______________________).
5. Передавая вышеназванное жилое помещение в муниципальную собственность городского округа собственник(ки) гарантирует(ют), что до настоящего времени оно никому не продано, не заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит, свободно от обязательств, в том числе, отсутствует задолженность по налогу на имущество.
6. Стоимость жилого помещения на момент заключения настоящего договора определена в сумме __________________________ руб. ___________коп.
(___________ рублей ________ копеек).
7. Названное жилое помещение передается в муниципальную собственность городского округа безвозмездно в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
8. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" муниципальное образование городской округ "Город Чита" приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Муниципальное образование городской округ "Город Чита" после подписания настоящего договора, акта приема-передачи и государственной регистрации права собственности осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
10. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, производятся за счет собственника(ов) _______________________________________________________
(ФИО)
11. В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" собственник(ки) _____________________________________________________________
(ФИО)
в течение десяти дней после государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа на жилое помещение заключает(ют) договор социального найма с организацией, осуществляющей обслуживание жилищного фонда.
12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что с собственником(ми) ___________________________________________________________
(ФИО)
впоследствии не будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" собственник(ки)_____________________________________________________________
(ФИО)
утратил(ли) право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
13. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Комитета, второй передается собственнику(ам) ____________________________________________________________________________,
(ФИО)
третий направляется в Управление федеральной службы регистрации по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подписи сторон:
Комитет__________________________________________________________________
Собственник(ки)__________________________________________________________
Договор передачи в муниципальную собственность городского округа жилого помещения N____ в доме № _______________, по улице ______________________________
в городе Чите зарегистрирован в книге текущей регистрации под номером ______
Инвентарное дело № _______________.
"___" _________________________20____ г.
Приложение
к Договору от
"___" ___________200___г. N__
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Город Чита "___" ___________200 ___г.
Гражданин(не) ___________________________________________________________
(ФИО, дата рождения, паспортные данные, ИНН)
_____________________________________________________________________________
проживающий(ие) по адресу: г. Чита, _________________________________________
д._____, кв. _______ , с одной стороны, и Комитет по управлению муниципальным
имуществом администрации городского округа, именуемый в дальнейшем - Комитет, в лице уполномоченного лица, ________________________________________________
(ФИО) '
действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа с другой стороны в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Гражданин(не) __________________________________________ передает(ют),
(ФИО)
а Комитет принимает в муниципальную собственность городского округа жилое помещение № _______в доме № ________, по улице_______________________________
в городе Чите в соответствии с договором передачи жилого помещения в муниципальную собственность городского округа от "___" ______________20____г.
2. По настоящему акту гражданин(не) _____________________________________
(ФИО)
передал(ли) Комитету жилое помещение по адресу: город Чита, ________________,
д. __________, кв. _______________, а Комитет принял от гражданина(ан)____________________________________ указанное жилое помещение.
(ФИО)
3. Претензий у Комитета к гражданину(нам) _______________________________
(ФИО)
по передаваемому жилом} помещению нет.
Настоящий акт составлен на основании договора передачи гражданином (ми) приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность от "__"______2007 г
Передал(ли):
Гражданин(не) ___________________________________________________________
(ФИО)
Принял:
Комитет _________________________________________________________________
(ФИО уполномоченного лица)
Мэр города Читы
А.Д.МИХАЛЕВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
