|  |
ИМНС России по Железнодорожному административному округу г. Читы от 20.09.2001
"ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ"
Официальная публикация в СМИ:
"Азия-Экспресс", № 49-50, 2001
ИМНС РОССИИ ПО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМУ
АДМИНИСТРАТИВНОМУ ОКРУГУ Г. ЧИТЫ
ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ
С 1 января 2001 г. вступила в силу глава 23 части второй Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц". Наряду с полным или частичным освобождением доходов от налогообложения положения гл. 23 части второй Налогового кодекса РФ (ст. 218, 219, 220, 221) предусматривают также уменьшение налоговой базы в связи с получением налогоплательщиком различных видов налоговых вычетов: стандартных, социальных, имущественных, профессиональных.
Порядок применения налогоплательщиками имущественных налоговых вычетов определяется положениями ст. 220 части второй НК РФ. Право на применение указанных вычетов возникает у налогоплательщиков:
- в случае продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности;
- в связи со строительством либо приобретением жилого дома или квартиры.
По сравнению с действовавшим ранее законодательством по подоходному налогообложению размер предоставляемых в соответствии со ст. 220 части второй НК РФ имущественных налоговых вычетов значительно увеличен, конкретизирован также порядок их применения.
Для налогоплательщиков, осуществляющих продажу собственного имущества, размер предоставляемого имущественного налогового вычета определен в зависимости от вида реализуемого имущества и времени нахождения его в собственности налогоплательщика.
Так, имущественный налоговый вычет предоставляется при продаже налогоплательщиком в налоговом периоде жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в его собственности менее 5 лет, в сумме, полученной от реализации указанного имущества, но не превышающей 1000000 руб., при продаже иного имущества (например, автомобиля, гаража, мотоцикла и др.), находившегося в собственности менее 3 лет, - в сумме, полученной от продажи такого имущества, но не превышающей 125000 руб. Если срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика превышает указанные выше, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной от реализации этого имущества.
Налогоплательщику также предоставлено право вместо использования имущественного налогового вычета уменьшить свой облагаемый налогом доход на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его получением. Указанный порядок не распространяется на случай реализации принадлежащих налогоплательщику ценных бумаг.
Размер имущественного налогового вычета при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, распределяется между его совладельцами пропорционально их доле, при реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности, - по договоренности между ними.
Налогоплательщикам, являющимся застройщиками либо покупателями объектов, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов, связанных с покупкой либо строительством жилья, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным в российских банках и фактически израсходованным на указанные цели. Общий размер имущественного налогового вычета без учета сумм, направленных на уплату процентов по ипотечному кредиту, не может превышать 600 000 руб. В отличие от ранее действовавшего законодательства (подоходный налог) имущественный налоговый вычет распространяется только на налогоплательщиков, осуществляющих новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Имущественный налоговый вычет предоставляется с даты регистрации права собственности на жилой объект на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих произведенные затраты.
Размер имущественного налогового вычета при приобретении жилья в общую долевую собственность распределяется между его совладельцами пропорционально их доле, при приобретении жилья в общую совместную собственность - на основании их письменного заявления, т.е. по договоренности между ними.
Имущественный налоговый вычет не предоставляется в случаях, если:
- жилье приобретено за счет средств организации или иного лица;
- сделка купли-продажи заключена между физическими лицами, признанными взаимозависимыми (п. 2 ст. 20 части первой НК РФ).
Имущественный налоговый вычет предоставляется налоговыми органами при подаче в 2002 году налогоплательщиком декларации о доходах за 2001 г. на основании письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право собственности, и документов, подтверждающих произведенные затраты.
Отдел налогообложения физических лиц
ИМНС России по Железнодорожному
административному округу г. Читы
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
